Mietvertrag erstellen — kostenlos & rechtssicher
Erstellen Sie Ihren Mietvertrag online mit dem kostenlosen Generator von Contri. Die Vorlage enthält alle Angaben für Wohnraum-Mietverträge — Nebenkosten, Kaution, Kündigungsfristen. Ohne Anmeldung, sofort als PDF exportieren.
Keine Anmeldung · Keine Kreditkarte · PDF-Export gratis
Warum den Mietvertrag-Generator nutzen?
Ein vollständiger Mietvertrag schützt Vermieter und Mieter gleichermaßen. Unklare Regelungen bei Nebenkosten, Kaution oder Schönheitsreparaturen sind die häufigsten Gründe für Streitigkeiten im Mietrecht. Mit einer professionellen Vorlage vermeiden Sie typische Fehler von Anfang an.
Der Mietvertrag-Generator führt Sie Schritt für Schritt durch alle relevanten Vertragspunkte: Mietparteien, Mietobjekt, Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Kaution, Mietdauer und Sondervereinbarungen. In wenigen Minuten erhalten Sie einen rechtssicheren Vertrag als PDF.
Was enthält die Mietvertrag-Vorlage?
Die Vorlage deckt alle wesentlichen Punkte eines Wohnraum-Mietvertrags ab:
- Vollständige Angaben zu Vermieter und Mieter
- Genaue Bezeichnung des Mietobjekts (Adresse, Wohnfläche, Räume)
- Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung
- Kaution (Höhe, Zahlungsmodalitäten, Anlageform)
- Mietbeginn und ggf. Befristung mit Sachgrund
- Regelungen zu Schönheitsreparaturen
- Hausordnung und Tierhaltung
- Kündigungsfristen nach § 573c BGB
- Übergabeprotokoll-Hinweis
Mietvertrag erstellen: In drei Schritten
1. Vorlage wählen: Klicken Sie auf "Jetzt erstellen" und wählen Sie die Mietvertrag-Vorlage. 2. Daten eintragen: Füllen Sie die Platzhalter aus — Mietparteien, Adresse des Mietobjekts, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution und Mietbeginn. 3. PDF exportieren: Prüfen Sie den Vertrag in der Vorschau und laden Sie ihn herunter. Versenden Sie ihn optional zur digitalen Unterschrift.
Rechtliche Hinweise zum Mietvertrag
Mietverträge sind in Deutschland grundsätzlich formfrei (§ 535 BGB). Eine Ausnahme gilt nach § 550 BGB: Mietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr bedürfen der Schriftform. Die Mietkaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB), und der Mieter kann sie in drei Raten zahlen.
Bei Wohnraummietverträgen gilt in vielen deutschen Städten die Mietpreisbremse: Die Miete darf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Unser Generator enthält Hinweise zu den relevanten gesetzlichen Regelungen.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Mietvertrag-Generator kostenlos?
Ja. Sie erstellen den Mietvertrag kostenlos und exportieren ihn als PDF — ohne Registrierung und ohne versteckte Kosten. Die digitale Unterschrift ist optional und Teil des Premium-Angebots.
Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?
Grundsätzlich nicht — Mietverträge sind formfrei. Ausnahme: Verträge mit einer Laufzeit über einem Jahr bedürfen der Schriftform (§ 550 BGB). Wird die Schriftform nicht eingehalten, gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Die Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen (§ 551 BGB). Der Mieter kann sie in drei gleichen Raten zahlen. Die erste Rate ist bei Mietbeginn fällig. Der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem Vermögen anlegen.
Kann ich den Mietvertrag digital unterschreiben?
Ja. Da Mietverträge grundsätzlich formfrei sind, genügt eine einfache elektronische Signatur. Über Contri versenden Sie den Vertrag per E-Mail — beide Parteien unterschreiben im Browser.